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Avaliação Técnica de Imóveis.
A avaliação técnica imobiliária é um relatório baseado em engenharia de avaliações, que consiste em conhecimentos técnicos e científicos para avaliar bens. Esse relatório tem embasamento normativo e possui uma série de procedimentos técnicos a serem seguidos pelo avaliador.
A partir da avaliação técnica imobiliária cria-se um laudo técnico de avaliações. Ele se trata de um relatório detalhado para determinar o valor de uma propriedade – seja ela rural, urbana, glebas, aeroportos, indústrias, portos, hotéis, shoppings, propriedades com edificações mais complexas, entre outros. Além disso, ele é fundamentado de acordo com a finalidade da avaliação e segue alguns procedimentos tais como: a vistoria do imóvel e de seu entorno, uma pesquisa completa das propriedades semelhantes/comparáveis da região onde se localiza o bem e cálculos de avaliações precisos de acordo com a metodologia e normas requeridas.
Esse processo de avaliação deve ser realizado por algum engenheiro, arquiteto ou agrônomo. O profissional deve ser devidamente registrados no CREA/CAU, e preferencialmente associado do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE). Esse órgão federativo tem o intuito de elevar a qualidade das avaliações e perícias a níveis de excelência. Isso se dá através da divulgação e organização de cursos na área, notícias de inovações no setor e auxílio aos associados por meio de conteúdos relevantes.
O motivo de realizar um laudo técnico de avaliações é obter os benefícios de uma boa gestão de patrimônio, alocando os ativos da melhor maneira possível e garantir o melhor retorno sobre determinada propriedade.
Além disso, a Avaliação Técnica Imobiliária pode garantir a quem solicita o serviço, o potencial de rentabilidade de determinado imóvel – se o valor locativo está abaixo ou acima do valor de mercado daquela região; se o aluguel de um imóvel vale mais a pena que comprar uma determinada propriedade; se o valor do imóvel, que representa um ativo imobilizado, poderia auxiliar o crescimento de uma empresa através do aumento do fluxo de caixa, sendo assim, mais vantajoso a venda.
Avaliação Técnica de Imóveis em Jacareí | São José dos Campos | Santa Branca | Guararema | Diniz Engenharia e Serviços
Avaliação Técnica de Imóveis em Jacareí | São José dos Campos | Santa Branca | Guararema | Diniz Engenharia e Serviços
Benefícios de Contratar os Nossos Serviços.
Diniz Engenharia e Serviços.
Somos uma empresa especializada em: projetos de prevenção e combate a incêndio, e regularização de imóveis residenciais e comerciais.
Temos como diferencial, a capacidade de atendê-lo em todo o processo de regularização da sua edificação, desde a elaboração do projeto de prevenção e combate a incêndio, instalações dos sistemas preventivos contra incêndio, até o acompanhamento da vistoria do Corpo de Bombeiros e com isso a retirada do AVCB. Também fornecemos consultoria, laudos técnicos, CLCB e a manutenção que o seu sistema precisa.
Como somos executores de sistemas de combate a incêndio, nossos projetos são diferenciados, visto que elaboramos ele pensando também na instalação, para ser algo possível, prático, com fácil manutenção e com melhor relação custo-benefício de implantação.
